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Eine sorgfältige Planung eines Grundstückes und eine Überbauungsordnung die in der Praxis besteht sind Voraussetzung für eine gut integrierte Überbauung und den Verkaufswert von Bauland. Eine Planung besteht aus 3 Schritten: 1. Bestandesaufnahme: Beschaffen von Plangrundlagen, Parzellengrösse, Topografie, Rechte, Lasten etc. Ermitteln des Bedarfes, wie Gebäudegrössen, Nebenbauten, Erschliessung etc. Festlegen der Randbedingungen der Gemeinde. 2. Konzept: Entwickeln von Überbauungsmöglichkeiten, Stellung der Gebäude und Nebenbauten, Anordnung von privaten und gemeinsamen Aussenflächen, Parzellierung, Erschliessung und Parkierung, Festlegen der Leitidee. 3. Plan und Vorschriften: Überbauungsplan M. 1:500 mit Bau- und Strassenlinien, Verlauf der Erschliessung und Standort von Gestaltungselementen, Ausarbeiten der Überbauungsvorschriften, Erstellen der