Sehr geehrte Interessenten

Überschrift: **** Hotel = Umwandlung in 24x Eigentumswohnungen
Beschreibung: Zu verkaufen ***** Luxus Hotel
Verkaufspreis inkl. Umbau: 27'000'000.- CHF

Es handelt sich um ein 5 Stern Hotel in der Schweiz, genau im sonnigen Tessin, dass noch voll in Betrieb ist. Der aktuelle Realwert beträgt 17 Mio CHF ohne das Land. Eine Umwandlung in 24 Eigentums-Wohnungen ist per Frühling 2009 geplant.

Der Umbau ist mit ca. 5 Mio CHF budgetiert und im Preis inbegriffen. Die Baubewilligungen liegen allesamt vor. Es wird nur Innen umgebaut werden müssen. Die Fassade und die gesamte grosszügige Aussen-Anlage bleiben bestehen und werden ledilgich mit saniert.

Nach Umbau können aus dem Verkauf der 24 Wohnungen von ca. 4'000 m2 Wohnflächen, zusammen mit den Tennisplätzen und Pool, 80 Parkplätzen 24 Tiefgaragenplätzen und dem 14'000 m2 grossen Park etc. pro m2 Wohnung, alles Duplex-Wohnungen mit Garten oder Terassen, in etwa zwischen 8'000.- CHF und 12'000.- CHF gelöst werden.

Der anschliessende Verkaufspreis der gesamten Anlage wird dem Investor zwischen ca. 32 Mio CHF (4000m2 x 8'000 CHF)  und 48 Mio CHF (4000 m2 x 12'000 CHF) einbringen. Handänderunsgkosten fallen keine an, da die Anlage zusammen mit einer CH - Aktiengesellschaft verkauft wird.

Alle diese Angaben sind verbindlich. Für allfällige Verhandlungen ist ein Kapitalnachweis erwünscht. Die Eintragung eines vererblichen und übertragbaren Kaufsrechts von z.B. 3 Monaten mit einer Anzahlung von z.B. 500'000.- CHF ist möglich.

Freundliche Grüsse

Giuliano Wildhaber CEO

ZF Immobilien AG
Am Iberg 2c
CH-9630 Wattwil

Tel./Fax:      41 71 985 01 31/32
CH-Mobil:     41 76 459 56 70